Saltshof 1811

Helle und stimmungsvolle Wohnung mit Video, freiem Blick und moderner Ausstattung!
 
An einer ruhigen Straße in einem feinen Wohnviertel in Wijchen liegt diese überraschend hell und gemütlich wirkende Wohnung mit Video, drei Schlafzimmern und einem gepflegten Garten. Die Wohnung verfügt über eine offene Grundrissgestaltung vorne mit freiem Blick auf eine grüne Wiese und ein Spielplatz – eine wundervolle Stelle, um nach Hause zu kommen.
 
Erdgeschoss
Bei der Ankunft gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten, eine moderne Badezimmer mit Fontäne und Zugang zu der geräumigen Abstellkammer mit Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
 
Der Wohnraum ist ein echter Hingucker: dank der Vide, großen Fensterflächen und Doppeltüren zum Garten genießen Sie hier eine wundervolle Lichtführung und ein großzügiges Raumgefühl. Die offene Treppe verstärkt diesen Effekt und verleiht dem Raum ein spielerisches Charakter.
 
Auf der Vorderseite befindet sich die offene Küche, von der aus Sie während des Kochens über das Grün und den Spielplatz blicken können. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld mit Ofen und einer integrierten Abzugshaube ausgestattet.
 
Erste Etage
Die Galerie mit Video bietet einen schönen Blick auf den Wohnraum und den Hinterhof. Auf dieser Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer (2019), ausgestattet mit einer Dusche mit Regendusche, einem schwebenden WC, einem Waschtisch mit beheizter Spiegel und komfortabler Fußbodenheizung.
 
Zweite Etage
Die zweite Etage verfügt über ein großes Dachgeschoss mit Fenster im Dach und praktischen Aufbewahrungsraum unter der schrägen Decke. Dieser Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt, bietet aber Möglichkeiten: durch das Einbauen eines etwas größeren Dachfensters erhalten Sie ca. 15,7 m² Wohnfläche zusätzlich und durch das Einbauen einer Dachkammer können hier problemlos zwei Schlafzimmer realisiert werden.
 
Garten
Der Vorgarten ist mit einem Klinkerweg und Randsteinen mit Zierkies angelegt.
 
Der Hinterhof ist schön und praktisch eingerichtet mit einer Terrasse direkt am Haus, einem Rasen und Beeten mit Stauden. Hinten im Garten finden Sie eine Pergola mit zweiter Terrasse und der freistehenden, hölzernen Lagerung mit Dach und elektrisch ausgestattet. Dank der doppelten Hinterseite ist der Garten gut erreichbar.
 
Anbauten:
Ein freistehender Holunderstand mit Elektrizität
 
Wohnen in Wijchen
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend mit Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Dank der offenen Lage vorne genießen Sie hier einen freien und grünen Ausblick.
 
Weitere Informationen:
- Energielabel: B
- Fußbodenheizung: Badezimmer elektrisch
- Isolierung: Ganz isoliert im Baujahr
- Holzrahmen
- Verglasung: Fast vollständig HR und HR+-Doppeltglasscheiben, Schlafzimmer und Eingangstür mit Einzelscheibe
- Cv-Anlage: Remeha Calenta 2010                                            
- Ausstattung: Glasfaser, Gartenschlauch vorne und hinten
- Badezimmer: 2019                             
- Betonboden
- Kriechraum vorhanden und bei der Vordertür zugänglich                
- Schilderarbeiten im Freien aus dem Jahr 2020
- Parkplatz: Öffentlicher Parkplatz
- Die zweite Etage ist nicht in die Wohnfläche einbezogen worden, da das Dachfenster etwas zu klein ist
Lichtzufuhr gibt. Durch das Einsetzen eines etwas größeren Dachfensters realisieren Sie ca. 15,7 m² zusätzliche Nutzfläche
wonen Lesen Sie die vollständige Beschreibung